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房产税空置税何时出台?专家提出八字方案

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月25日 15:34:45
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原标题:房产税空置税何时出台?专家提出八字方案

现阶段我国的楼市存在两个非常突出的问题,分别是“房产过剩”和“有价无市”,这就导致现在我国的房价处于一个“虚高”的状态,房企卖不动,刚需买不起,房子就一直这样空置着。而造成这种楼市“窘境”的一个重要原因就是炒房。

于是房产的流动就会呈现这样的趋势:开发商建好房子之后卖给炒房客,然后一个炒房客再卖给另一个炒房客,房子就这样在炒房客手里转来转去,等房价涨得差不多了,炒房客就会想着卖给刚需了。事实上,未来手里有空置房确实不是什么好事,因为今年国家已经强调过很多次“房住不炒”了,现在还想着炒房的话很容易得不偿失。

除此以外,除了“房住不炒”的抵制,空置房还会受限于两个“说法”:房产税和空置税,这两个税在楼市中沸沸扬扬地传了很久了,但是一直没有具体的消息,最近的一次消息还是在今年的4月份,国家称要加快房地产税的立法,但是到现在为止也没有新的动态了。

在楼市中,购房者对于这两个税的立法呼声很高,因为房产税和空置税是针对空置房产而征收的税费,如果实施的话,炒房现象几乎是可以得到杜绝的,同样也能保证社会财富的公平分配。只不过到目前为止这两个税一直都时期盼。

上个月北京大学经济学教授就对“中国不适合房产税”的说法提出了反驳,教授就表示,不征收房产税对于两类弱势群体非常不利,利益是无止境的受损,一个就是买房的年轻人,一个就是农民。如果执行两项税收,那么城市的建设费用都是由房价承担的,那么就等于谁买房子谁接盘。

之后专家就对与房产税和空置税如何征收提出了“八字”方案,“见房就收,见人就退”,意思就是见到房子就征税,如果是仅有住房的那就退款。刚需们纷纷表示十分明智,如果这真能实行,对于真正需要住房的人而言无疑是有非常大的好处的。

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